top of page

Správa a údržba nemovitostí

Romana Dvořáková

Neslibujeme, co nemůžeme splnit.

Služby

Váš stávající správce nemovitosti umí dobře mluvit, spoustu věcí slíbí, ale nic nedotáhne do konce? S námi se to nestane. Uděláme vám nabídku na míru podle vašich konkrétních potřeb a našich reálných možností. Máme mnohaleté zkušenosti se správou bytových domů a jednáním s vlastníky i členy výborů.

Poskytujeme následující služby:

správa nemovitosti

Zajišťujeme kompletní správu bytových domů, zákonnou administrativu a evidenci, vyřízení všech revizí a kontrol, komunikaci s nájemníky a úřady

technická údržba

Staráme se o pravidelnou údržbu a opravy, aby vaše budovy byly vždy bezpečné, funkční a ve výborném technickém stavu

účetnictví a ekonomika

Spolupracujeme s účetní firmou, která se specializuje na SVJ a zajišťuje pro ně všechny finanční služby

Standardní nabídka správy domu zahrnuje:

  • 1x měsíčně fyzická kontrola domu, zjištění závad

  • Zajištění oprav nalezených závad – do dohodnutého limitu (např. 10000 Kč) bez schválení výboru

  • Zajištění běžné údržby domu v rozsahu 3 hod měsíčně (kontrola světel, výměna žárovek, kontrola bran …) – žárovky a jiný drobný materiál na běžnou údržbu se hradí zvlášť dle předložených dokladů; v případě nutnosti další údržby nad rámec uvedených hodin se hradí 250 Kč / hod

  • Kontrola provedení úklidu 1x měsíčně

  • Kontrola činnosti dodavatelů v běžném rozsahu do 5 hod měsíčně a další úkoly dle pokynů příkazce

  • Evidence revizních kontrol, zajištění provedení revizí

  • Pojištění domu – zajištění smlouvy, vyřizování pojistných událostí

  • Zajištění návrhů a podkladů pro výběrová řízení na investiční akce – cena neobsahuje samotné provedení projektů a povolení

  • 1x ročně příprava shromáždění, rozesílání pozvánek a podkladů, účast na shromáždění, zajištění hlasování, vedení shromáždění

  • Účast na jednání výboru 1x měsíčně

  • Vedení pokladny, evidence účtů

  • Komunikace s vlastníky, evidence vlastníků, nájemníků a jejich kontaktů

  • Evidence závad, vedení přehledu závad a jejich odstranění

  • Řešení havarijních situací

O mně

Vystudovala jsem ekonomickou školu a  několik let jsem pracovala jako stewardka u dvou leteckých společností, kde jsem si osvojila základy jednání s lidmi za všech situací. Následně jsem se pohybovala ve sféře obchodu a služeb, 10 let v pojišťovnictví a ke správě budov jsem se dostala při vzniku SVJ ve svém domě. Velmi mne lákalo poznat, jak funguje dům jako celek a zaujala mne možnost z pozice člena výboru ovlivnit podobu a chod domu. Své zkušenosti předsedkyně výboru SVJ a mnohaletou praxi v jednání s lidmi jsem se pak rozhodla zúročit při založení vlastní firmy.

Komunikaci považuji za nejdůležitější věc při spolupráci se zákazníky i dodavateli. Stejně důležité je i stanovení reálných cílů a dodržování domluvených termínů a podmínek.

bottom of page